DoNews5月24日消息，位于北京市昌平区的永旺梦乐城国际商城已进入闭店倒计时。

据《中国商报》报道，近日，在实地探访时看到，永旺梦乐城国际商城挂起了“营业终了日2023年6月24日”的告示。目前商场内的店铺大多仍在正常营业中，有部分店铺陆续启动闭店前的大促活动，也有部分商家选择提前撤离。

从永旺梦乐城（中国）投资有限公司（以下简称永旺梦乐城）了解到，此次闭店只是个例，原因是合同期满，未能与业主企业就续约问题达成一致。公司“到2025年在中国打造29家购物中心”的战略目标没有改变，新店开业的筹备工作正在顺利推进中。

永旺梦乐城方面表示，在2023年的合约到期之际，曾与业主企业就续约问题进行反复协商，但遗憾的是，双方对再开发计划未能达成一致，因此永旺梦乐城国际商城将在合同期满后闭店，并于6月24日正式结束营业。目前，永旺梦乐城没有在北京市昌平区另择新址重新开店的计划。

商场内的服饰、餐饮、汽车、休闲娱乐、生活服务等各类店铺大多仍在正常营业中，其中有一些店铺启动了闭店前的大促活动，纷纷挂起“闭店清仓，全场甩卖”“全场3—5折起”“店铺撤店折上折”等横幅招徕顾客。

永旺梦乐城相关负责人也强调，此次合约期满闭店与网上流传的“商场人气下降”“实体零售经营困难”并无关系，永旺梦乐城国际商城所在区域的商业氛围良好，公司此前倾向于续约，而最终之所以作出结束营业的决定，是因为永旺梦乐城与业主企业对周边区域开发的计划有差异。

据了解，该区域未来将变为超级合生汇二期项目。

官方数据显示，截至2021年年底，永旺梦乐城在北京、天津、河北、山东、浙江等地运营22家购物中心，其中1家门店即将关闭，同时有3家新店计划在今年至明年开业，即永旺梦乐城武汉江夏（预计今年11月开业）、永旺梦乐城杭州钱塘新区（预计2024年开业）和永旺梦乐城长沙星沙（预计2024年开业）。

相关负责人称，今后永旺梦乐城还将进一步在具有高成长性的内陆地区不断扩大开店规模。在2024年湖南省“1号店”永旺梦乐城长沙星沙开业后，永旺梦乐城的门店将覆盖“北京·天津·河北·山东区域”“江苏·浙江区域”“湖北·湖南区域”以及“广东区域”4个大区。

其中，“江苏·浙江区域”和“湖北·湖南区域”是未来拓店的重心，特别是“湖北·湖南区域”的武汉、长沙两地。

针对合同期满闭店的问题，永旺梦乐城计划“完善整体租赁和购地自建两种形式比例的平衡”。永旺梦乐城目前正在运营的22家购物中心以整体租赁的“轻资产”模式为主，其中仅包括4个购地自建项目，而在计划开业的3个新项目中，永旺梦乐城杭州钱塘新区和永旺梦乐城长沙星沙项目均为购地自建。

据了解，下一个面临续约问题的是永旺梦乐城天津泰达，该商场将在2025年合约期满，目前已经与业主企业协商一致，成功续约。

根据相关法律，租赁期限不得超过20年，而商业用地土地使用权最高年限为40年。购地自建意味着更长的营业期限，避免出现与业主企业未能协商一致而无法续约的情况。而整体租赁则具有初期投入资金少、灵活性强，可以与业主企业的酒店、写字楼等周边项目组合成复合型开发项目等优势。

永旺梦乐城方面表示，未来开发的新项目是选择整体租赁还是购地自建，会根据具体项目的情况而定。

据了解，永旺梦乐城也在推进数字化转型。其数字化会员系统已在永旺App及微信小程序上线，官方数据显示，目前会员数在359万以上。除了传统的积分、卡券功能外，会员系统还具有“馆内外导航·智能停车功能”“活动通知”“会员限定优惠及顾客心声”等功能，旨在以线上线下相融合的方式提升顾客体验。