DoNews10月2日消息（谢媛媛）9月30日，龙湖北京房山天街在7F天台的3000㎡向日葵花海中举办了一场秋冬时尚大秀——SKY GARDEN 云端花境•暮光秀场，这场大秀不仅邀请到了中国国际时装周秀导陈雨铉、《时尚芭莎男士》摄影师贾树森等嘉宾，还汇集了CARA BLUE、Mo&CO、OVV、周大福传承、PANDORA、名见等品质零售及NIKE、MLB、李宁等潮流运动品牌。

作为共享天台计划3.0 版本的产物之一，“暮光秀场”将自然场景和时尚灵感进行了有机结合，将大秀从常见的商场中庭，一路向上挪到天台花海，与后疫情时代“自然即时尚”的概念相贴合。

根据官方信息，未来，房山天街计划打造“天台+X”的概念，承载天台的无限可能。同时把向阳花海“永久化”，实现全年季季有花海，覆盖清明、五一、十一等所有重要节假日，让“向阳花海”成为共享天台计划3.0 项目的新标签和新IP，进而将天台打造为“城市微旅目的地”，与消费者之间形成一种有效的强互动和强链接。

房山天街之所以如此重视天台运营，与天台经济密不可分。

屋顶天台的开发意味着“可运营商业空间”的扩容。近年来，屋顶天台一直是购物中心开发利用的热点，屋顶花园、屋顶球场、屋顶农场、屋顶餐厅已经成为购物中心天台的常规配置。

而如何将非营业空间“变废为宝”，需要经营者的创造力与持久力。要想在遍地开花的购物中心天台经济中脱颖而出，必须根据项目商圈特点及自身定位，花费更多精力增强项目与核心客群的功能链接与情感联系。因位于北方受到季节限制，房山天街便以“应季花材”为主题。

过去三年间，房山天街的经营者对于屋顶天台的运营策略不断变化演进，从最初的“都市版农场”到“季节性花海”，再到如今的“天台+X”，每一次迭代都出自经营者对社会情绪的洞察。在房山天街看来，屋顶天台已经不再是简繁物理的天台，而是“城市微旅目的地”。

从龙湖集团过去四年披露的年报和半年报数据来看，开业至今，房山天街一直维持接近百分百的出租率，并不断提高项目的商品力和品牌力，通过引入区域首进品类、品牌、尖货，房山天街在品牌、货品、服务多方面引领着区域消费体验，强化项目的区域优势。

定位“区域时尚品质生活中心”的房山天街，目前拥有超290+时尚品牌及知名餐饮品牌，其中区域首店占比约47%，所有品牌均以最新形象店出现。

零售方面，通过PANDORA、CARA BLUE 、MO&Co.、OVV、FILA FUSION、CHAMPION、MLB、INTIMISSIMI、CALZEDONIA等入驻品牌来丰富消费者的“时尚品质生活”选择。餐饮方面，以大众点评必吃榜上榜品牌麻六记、西塔老太太、松鹤楼、新扎师兄冰室、星巴克、喜茶等各色美食吸引人群。

综合百度地图风向标、高德指南购物榜、大众点评购物热门榜三大榜单，房山天街均排名区域型购物中心冠军（房山全区排名第一的首创奥特莱斯则凭借低价优势辐射北京全市客群）。

今年，北京房山天街在项目开业后进行了一场大规模调改。

商场一层加强了头部品牌的引入，以设计师女装+名品珠宝+国际彩妆组合，打造CHIC LIFE。二层女装品牌焕新升级，以品质家居+精致女装+精品配饰打造“泛悦场”……，同时结合一线品牌城市快闪，引领城南精致时尚生活。

接下来的四季度到明年一季度期间，房山天街还会再次进行品牌焕新。餐饮方面，有可能会引入蔡澜、左庭右院、青年公社升级店；零售方面，浪琴、MOUSSY、歌莉娅等品牌在洽谈中。